賃貸物件、マンション管理のご案内

入居率のアップ

空室が多い 共用部分が暗い 内装が汚れている 希望している間取りとは違う
外壁が汚れている 建物が古い    

この様な理由で他の物件に興味を移されていませんか?

空室対策に賃料の値下げで対応⇒入居者の質が低下⇒滞納率が高くなる⇒既存の入居者からの値下げの要求が出てくる⇒入居者全体の賃料を下げる事に。かといって、何もしないと、入居希望者は他の物件に流れていきます。入居希望者は、あなたの物件と他の物件を常に見比べています。

お持ちの賃貸マンション、アパートの入居率と、家賃の回収率の改善をしたいとお考えの物件オーナー様、松本ビル管理株式会社におまかせください。

周辺地域の市場を分析、問題点の洗い出しをいたします。室内のリフォームやリノベーション、セキュリティの導入、インターネット環境の整備などをすることにより物件の価値を高めてまいります。

滞納額の削減

家賃滞納等の処理に係る煩わしい業務、入退去時の手続きなどをオーナー様に代わって代行いたしますので、オーナー様には経営に集中して頂ける環境を提供いたします。

退去時の原状復旧リフォーム手配、保証金の清算 契約・更新手続き 滞納督促業務

家賃入金管理

当社では各銀行よりデータ受信を行い、コンピューターによる家賃等の入金管理を行っています。滞納者に対しては迅速に訪問請求を行います。月1回家賃入金一覧表をオーナー様へ送付致します。

入金フロー

滞納者に対して

不在カード当社社員にて1件1件訪問し、督促を行います。
入金日の約束はもちろん、不在の場合は、訪問したことがわかるようカードにて連絡いたします。
それでも滞納・不在が続く場合は、保証人への連絡や内容証明発行、契約解除通知など法的手続きも行ないます。

 

客付け

松本ビル管理株式会社では、関西一円に物件管理の実績がございます。

当社物件管理システムにより、各マンション空室状況の把握、地元の不動産会社と提携しておりますので、マンションに合った提案をし、入居率アップにつなげます。

保険手続き代行

占有部分の各種保険手続きはもちろん、共用部分の保険加入の有無や、必要性などのご相談もお受けいたしております。

●共用部分火災保険、地震保険、各入居者向け家財保険、自動車保険、賠償保険など。