設備管理について

日常管理

清掃管理業務

日常清掃 定期清掃 臨時清掃 ガラス清掃
カーペット洗浄 フィルター清掃 ハウスクリーニング

日常の清掃は美観を保ち、資産価値の低下を防ぐ建物にとって最も大切な業務の一つです。また、マンションの美観は入居率にもつながります。定期的にビルクリーニング有資格者が最新の機材で建物の美観・品位を高め、施設の価値低下を防止し保全を図ります。

衛生管理業務

快適で衛生的な環境を確保する為に適切な作業を行います。

給水管理 → 貯水槽清掃/水質検査/給水管清掃
排水管理 → 排水槽清掃/揚水槽清掃/浄化槽清掃/排水管清掃
害虫駆除 → ネズミ・害虫等の駆除
廃棄物処理 → ゴミの収集・搬出・処理

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電気設備保守点検業務

受変電設備保守 屋内配線設備保守 照明設備保守
非常用発電設備保守 電話設備保守  

設備の要である電気を安心して使える様に維持管理を行います。

空調機等保守点検業務

空気環境管理 空調機保守    

快適な環境を維持するために、空気環境測定、空気調和装置の清掃など機器の機能を維持管理します。

給排水設備保守点検業務

ポンプ保守 浄化槽保守    

人の生活に大切な水周りの設備を守ります。

消防用設備保守点検業務

警報設備保守 消火設備保守 避難設備保守  

万一の火災時に被害を最小限に抑える大切な業務です。消防法にのっとり、消防用設備の各種法定点検を実施し所轄消防署との連携を密に致します。

エレベーター設備等保守点検業務

日々安心して使える様、定期点検や検査等、各種のメンテナンス契約を設け機能維持・管理を行っていきます。
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その他設備保守点検業務

機械式駐車場保守 自動ドア保守 宅配ボックス保守  等

皆様が安心していつも使える様、機能維持管理を行います。

防犯機械警備業務

防犯・機械警備 諸設備の異常監視 防犯カメラ 警備員派遣

通信回線と人とが一体になって安全管理を24時間管理し、効果的なビル保全を行い建物や設備の安全を図り、万全のセキュリティで快適な生活を守ります。

セキュリティシステム図

防犯カメラシステムは、24時間不審者を監視し、防犯カメラの映像を録画することで、犯罪の抑止・犯人逮捕に役立ちます。
近年の犯罪増加に合わせて入居者の防犯意識も強まっています。
マンションの防犯性を高めることはマンションのグレードアップにもつながります。

巡回・点検業務

マンション外観・設備等を定期的に巡回点検することにより、設備等の異常の有無を調べます。異常があれば報告の上、改善を行います。

巡入居規定の連絡と遵守

貸主の権利を守り、入居規定に定められた事項を入居者に正しく理解して頂きお互いのコミュニケーションを図ります。

photoごみ搬出のルールを守ることでゴミ置き場も清潔に保たれます。

photoマンションは共同住宅ですのでいろいろな問題があります。
お互いに気持ちよく生活できるようルールを徹底します。

photo自転車置き場 自転車の整理を行い、場合によっては
不要自転車を撤去する事で現在お使いの自転車の出し入れが
スムーズになります。

各種メーター検針

水道メーター・電気メーター等の検針を行い、各請求書を発行します。
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長期管理

建物内外装工事

基本は提案型で大小様々な工事を安全かつスピーディに行います。

リフォーム 各種修繕・補修  

長期管理

人間同様、建物にも定期的な診断が必要です。診断により省エネ化や安全性の向上につなげます。

建物マネジメント

分譲マンションでは、管理費は高く、修繕積み立て金は安く設定されています。しかし、実際に、分譲マンションの修繕計画・見積もりを立てると積み立て金の倍以上の費用がかかる場合が多くございます。

松本ビル管理株式会社では、日常管理業務の仕様や、メンテナンスコスト、品質管理、修繕計画などを包括的に管理することにより、区分所有者と管理組合の資産と安全をご提供いたします。

・管理仕様の見直し
・管理コストの削減
・維持保全データ管理・分析
・メンテナンスコストの削減
・エネルギーコストの削減
・分析・管理実施状況及び品質の見直し
・修繕計画案提出