管理会社をお探しの方へ | マンション管理サービス

マンション管理サービス

入居者管理

家賃滞納や緊急事態、クレーム対応等、入居から退去に至るまで入居者様の管理には多岐にわたる問題が発生します。
当社では24時間365日のサポート体制をとっております。
また、退去後はニーズに応じたリフォーム提案を行い、迅速な空室募集を行います。

家賃入金管理
苦情受付
24時間緊急出動体制
退去立会業務
空室のリフォーム提案
仲介業務
設備巡回点検
入居規定の連絡と遵守
ビル運営・管理についての情報提供

保守点検・環境維持・安全防災

建物には多くの設備が付帯しています。
しかし、メンテナンスを怠ると大変危険な事故につながります。
法定点検は当然大切ですが、日常の些細な異常を見逃さないプロの目線が重要です。
事故を未然に防ぎ、安心・安全な環境をご提供いたします。

清掃管理
エレベーター等設備機器の保守点検
防災設備と消防設備の点検
給排水・衛生管理
各種メーター検針
防犯・機械警備
防犯カメラシステム
電気設備・空調機等保守管理
環境衛生管理
植木剪定・害虫駆除
一般ごみ及び産業廃棄物の収集・運搬処理
大規模改修工事
警備員派遣業務
リフォーム工事

分譲マンション管理

管理組合様の補佐を行い、長期に渡ってマンションの資産価値を維持します。

管理員派遣業務
管理組合の出納・会計業務
管理費等の未収金対応
長期修繕計画の補佐業務
24時間緊急出勤体制

請負の流れ

マンション管理費用の見直し、管理会社の変更を検討中の皆様へ
マンション管理委託業者の変更をお考えの際に、よりスムーズな手続きができるようご参照下さい。

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現状の分析・洗い出し

オーナー様、または管理組合員の皆さまから、現管理会社の業務のフロー、不満点などをお伺いいたします。「苦情の対応が難しい」「メンテナンスが不十分」「入居規定を正しく周知したい」など、どのようなお悩みでもご相談ください。現状を洗い出した後は、ビル、マンション管理会社を変更するにあたり、どのような管理内容にするのかご検討いただきます。

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お見積もりのご依頼、現地調査

松本ビル管理へお見積もりをご依頼ください。複数業者に見積もりを依頼される場合は、現在の管理委託契約書などを基に仕様を統一すると検討しやすくなります。その後、弊社スタッフが現地調査にお伺いいたします。

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お見積書・ご提案書の提出

現地調査の結果などをもとに、お見積書・ご提案書を提出いたします。複数業者に依頼している場合は、お見積書の金額だけではなく、前管理会社に委託していた内容と比較し、項目の増減があったか、フロントスタッフ・管理員の教育体制はどうなっているのかもご確認いただき、ご検討ください。また、今までの管理実績、会社パンフレットなども比較することをおすすめします。

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オーナー様・管理組合様への説明会の実施、管理会社変更の決定

必要に応じて、オーナー様・管理組合様へ弊社について、今後の管理内容についてのプレゼンテーションや説明会を実施します。分譲マンションの場合、理事会にてご検討のうえ、管理会社変更をご決定いただきます。不明点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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ご契約

ご契約後は、前管理会社より業務・工事履歴・通帳・収支報告を引き継ぎ、業務を開始します。住みよい環境をつくれるよう、スタッフ一丸となってオーナー様をサポートいたします。